2021年2月10日，“快遞一哥”順豐控股發布公告披露，旗下順豐房地產投資信托基金（下稱“順豐房托”）已向港交所遞交上市申請。

招股書顯示，順豐房托在2020年10月于香港注冊成立，由順豐控股100%持有，順豐老板王衛擔任董事會主席。

自“誕生”以來，順豐房托便與順豐控股有密不可分的關系，在經營業績上，順豐房托近八成的營收來自順豐控股，三大物業的租賃客戶也多為順豐控股；不僅如此，2018年，公司還向順豐方面借了不少貸款。

而隨著順豐房托借貸金額的攀升，其償債能力短板開始逐漸顯現。

疫情之下順豐房托業績驚現巨幅下跌

對于2月10日順豐信托申請赴港上市，順豐控股方面表示，“上市將開拓公司的創新性融資渠道，有助于盤活公司的物流資產，增強公司的現金流，進一步支持公司戰略資產投入，持續擴大規模，提升經營能力。”

“這樣的嘗試和探索非常好，但關鍵還得看整體市場的接受和認同程度，由此來決定它的估值高低及投資前景。”廣州知名地產專家韓世同向《投資者網》表示。

資料顯示，順豐房托是一個以單位信托基金形式組成的香港集體投資計劃，為首個將于香港以物流相關資產為主的房地產投資信托基金，投資重點為全球范圍內可產生收入的房地產

關鍵詞： 凈利潤 同比 下滑 99 8%