中華網財經4月25日訊：大連萬達商業管理集團股份有限公司（下稱“萬達商管”）發布了2020年公司債券年度報告顯示，期內，公司合并口徑營業收入391.34億元，歸母凈利潤135.22億元，經營活動產生的現金流凈額13.06億元；利潤總額187.67億元，同比下降44.4%；凈利潤138.8億元，同比下降44.89%。

三年來營收下降約63%、凈利潤降54.2%

2020年年內，公司合并口徑營業收入391.34億元，歸母凈利潤135.22億元，經營活動產生的現金流凈額13.06億元。利潤總額187.67億元，同比下降44.4%；凈利潤138.8億元，同比下降44.89%。截至年末，公司的有息負債規模1736.26億元，短期借款8.04億元，長期借款856.42億元，一年內到期的流動負債478.62億元，應付債券367.53億元、其他非流動負債25.65億元。

中華網財經獲悉，2018-2020年，公司投資性房地產賬面價值分別為4,074.12億元、4,274.73億元和4401.73億元，占公司總資產比例分別為65.26%、74.32%和78.27%。2018-2020年，營業利潤分別為445.51億元、339.71億元和182.97億元，投資性房地產公允價值變動收益分別為156.03億元、120.67億元和64.63億元。

中華網財經獲悉，年報顯示，2018-2020年，萬達商管合并口徑營業收入分別為1,065.49億元、786.56億元和391.34億元；歸屬于母公司所有者的凈利潤分別為294.94億元、243.98億元和135.22億元；經營活動產生的現金流凈額分別為293.00億元、168.05億元和132.06億元，商業物業項目周期較長，項目前期投入與現金流回款存在一定時間錯配。同時，公司報告期內曾從事房地產開發及銷售業務，現金流波動受到一定影響。

主營收入同比下降50.3%

2020年，公司投資型房地產的賬面價值為4401.73億元，占公司總資產比例78.27%，營業利潤182.97億元。

報告期內，主營業務收入389.07億元，同比下降50.3%。毛利率70.4%。其中，投資物業租賃及管理營業收入359.03億元，同比增長2.15%。毛利率74.38%，同比減少2.45%。酒店運營收入10.66億元，同比減少27.4%，毛利率32.95%，同比減少23.19%。

截至2020年12月31日，萬達商業管理股權投資情況新設子公司112家，納入合并范圍。公司新設天津市薊州區萬達廣場商業有限公司等2家子公司、同一控制下企業合并取得沈陽七星萬達地產開發有限公司等14家子公司，納入合并范圍。在建17個項目。

最新消息顯示，據悉萬達商管擬于年內境外上市籌集200億元。

（中華網財經綜合 文/葛亮）

關鍵詞： 萬達 2020 凈利潤 同比