記者16日從北京市規劃自然資源委獲悉，《北京市2021年度建設用地供應計劃》(以下簡稱2021年度供地計劃)已于日前經北京市政府批準并發布實施。

根據2021年度供地計劃，北京市今年增加住宅用地供應，計劃安排住宅用地1060公頃，較2020年計劃安排量增加60公頃。土地供應向租賃住宅傾斜，在單列租賃住宅用地的基礎上，按照商品房供應下限等比例安排租賃住宅供應指標，將租賃住宅占住宅用地比重由2020年的13%提高到30%。

2021年供應總量與2020年持平

為保持經濟平穩健康發展，北京市2021年度安排建設用地供應總量3710公頃，與2020年持平。

同時，北京堅守住150萬畝永久基本農田和166萬畝耕地保有量底線，土地供應時序安排與耕地保護落實情況掛鉤。嚴格落實城鄉建設用地減量，明確全年減量任務為10平方公里左右。

北京還將大力實施城市更新行動，鼓勵和引導利用存量建設用地比例由2020年的55%提高至60%。通過嚴控新增、優化存量、有序促進城鄉建設用地減量提質和集約高效利用。

提高租賃住宅用地占比

今年，北京市堅持“房住不炒”定位，堅持租購并舉，加強供需雙向調節，增加住宅用地供應，計劃安排住宅用地1060公頃，較2020年計劃安排量增加60公頃。

根據2021年度供地計劃，北京市土地供應向租賃住宅傾斜，在單列租賃住宅用地的基礎上，按照商品房供應下限等比例安排租賃住宅供應指標，將租賃住宅占住宅用地比重由2020年的13%提高到30%。通過新建、配建、改建等多種方式，多渠道、多主體加快形成租賃住宅有效供應，逐步擴大保障性租賃住宅覆蓋面，同時兼顧市場化租賃住宅需求，著力穩地價、穩房價、穩預期。按照不低于1:2的比例統籌考慮職住平衡。

北京還首次提出要按照不低于70%的比例推動產業用地向產業發展重點領域、重點功能區集聚，按照不低于50%的比例引導住宅用地優先向現狀和近期建設的軌道站點周邊以及規劃重點功能區周邊1公里布局。

保障重點領域重大項目用地需求

在減量集約的前提下，北京市保障首都建設，確保經濟平穩運行，推動首都高質量發展。

根據2021年度供地計劃，北京市今年安排特交水用地1510公頃，產業用地490公頃，其中研發用地150公頃、工業用地110公頃、物流用地60公頃、商服用地170公頃，基于對提升城市應急保障保障能力的考慮，今年首次單列物流用地。

同時，北京市將推動土地資源要素向加快構建韌性安全的城市空間著力，向國際科技創新中心、“兩區三平臺”“三城一區”等重點功能區建設精準投放，為重大項目落地提供充足的資源要素保障，同時保障隱形冠軍企業、獨角獸企業和瞪羚企業等中小企業發展需求。

保障民生福祉得以提升

今年，北京市全力加強民生保障，增進民生福祉，積極推動北京城市總體規劃構建“覆蓋城鄉、優質均衡公共服務體系”目標的進一步落實。

2021年度供地計劃顯示，北京市今年安排公共管理與公共服務用地650公頃，在切實加強文化、教育、體育、醫療衛生、社會福利、公用設施等用地保障的基礎上，更加注重推動優質基礎教育、醫療養老、公共文化等資源均衡布局，不斷提升城市能源和供水保障能力，在推動高質量發展的過程中不斷完善民生設施，改善民生需求。

專家認為，本次供應計劃以深化供給側結構性改革為主線，強化規劃引領供地工作，在傳承中有創新，主要體現在突出推動存量發展轉型，提高存量用地盤活比例和拓寬多元化實施模式;突出優化空間治理格局，強化整體建設格局和項目空間布局的引導;突出保障公共公益功能，資源配置向租賃性住宅和民生設施等項目傾斜。(陳杭)

關鍵詞： 住宅用地供應 租賃住宅