目前北京市租賃市場處于淡季，疊加部分區域疫情反彈的因素，11月租賃市場呈現加速降溫趨勢。11月29日，根據貝殼研究院數據，11月北京市租賃成交量環比減少超過10%，各城區租賃市場均保持降溫趨勢。

從租金水平來看，11月北京市平均月租金水平為84.9元/平米，租金水平環比微跌0.8%，同比穩中微漲，相比于2019年同期微漲3.3%，租金水平自8月開始連續四個月保持下跌趨勢;從城區來看，除豐臺、通州和大興區外，其余7個城區租金均環比下跌。2021年租賃市場熱度TOP30商圈中，11月回龍觀、望京、魯谷市場熱度領先，8成商圈11月市場環比降溫，魯谷、蘋果園、朝青、舊宮、東壩、廣安門成交量環比增加，6成商圈11月租金環比下跌。11月北京市房客源成交周期環比延長，房源出租難度提升，預計12月租賃市場繼續保持降溫趨勢。

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