“面積35平方米，精裝修，每月租金1600元左右，房間內有洗衣機、熱水器等設備，公寓還配有安保人員和公共服務區域，大家都是拎包入住。”3月3日，龍湖冠寓公寓沈陽地區相關負責人陳思宇對記者說，“目前，我們在小北、南塔的兩家店已經開業，共有房間256間，在懷遠門和太原街的兩家店也將于近期開業。”

據了解，包括龍湖冠寓公寓這類品牌公寓在內，沈陽市目前已籌集保障性租賃住房項目84個，房源已經超過1.7萬套間。保障性租賃住房保障對象為在沈陽市就業、創業、生活的無房、非戶籍的常住人口，為力爭惠及全部有切實租住需求的新市民，解決“一張床、一間房”的生活需要，入住保障性租賃住房僅要求保障對象在沈陽市無房且未享受其他保障性住房及相應補貼，并不設置收入門檻。

為解決新市民階段性過渡用房的租住問題，加大引進人才力度，沈陽市計劃到2023年完成建設保障性租賃住房6萬套間。保障性租賃住房以建筑面積不超過70平方米的中小戶型為主，且比例不低于70%。針對人才引進等高層次人才的品質需求，部分保障性租賃住房面積可適當放寬;保障性租賃住房租金指導價不高于同地段、同類型、同品質市場租賃住房租金的90%，相當于最低打九折。

在籌集房源方面，沈陽市房產局保障處處長盧丹介紹，“籌措渠道包括增加保障性租賃住房建設用地土地供應;提高產業園區配套建設占比，將產業園區中工業項目配套生活服務設施占比上限由7%提高到15%,建筑面積占比上限擴大到30%，提高部分主要用于建設保障性租賃住房，以達到租戶就近居住、就近生活的目的;鼓勵企事業單位利用自有閑置土地進行建設;鼓勵企業投資改建等。”

為保障房源建設主體建設及運營成本問題，沈陽市除了利用整合中央財政獎補資金外支持保障性租賃住房房源籌集，還落實稅收優惠政策，包括：住房租賃企業向個人出租住房按1.5%繳納增值稅;企事業單位等向個人、規模化租賃企業出租住房按4%征收房產稅。

值得一提的是，根據日前出臺的《沈陽市人民政府辦公室關于加快發展保障性租賃住房的實施意見》，沈陽市還規定，利用非居住存量土地和非居住存量房屋建設保障性租賃住房，取得保障性租賃住房項目認定書后，供水、供電、供氣、供熱價格將按照居民標準執行，進一步減輕租戶及運營機構的成本。(記者 陶陽)

關鍵詞： 保障性租賃住房 新市民租住 租房門檻 人才引進