7月2日，新京報貝殼財經(jīng)記者注意到，據(jù)上海清算所官網(wǎng)近日披露的《三花控股集團有限公司2020年度跟蹤評級報告》（簡稱“報告”），三花控股集團計劃在三花景成府項目完工后退出房地產(chǎn)業(yè)務。

據(jù)公告，三花控股集團的房地產(chǎn)業(yè)務主要由浙江三花智成房地產(chǎn)開發(fā)有限公司和杭州三花國際大廈有限公司負責運營，上述兩家公司分別負責三花景成府項目和城東新城項目。2019年三花控股集團實現(xiàn)房地產(chǎn)業(yè)務收入16.43億元，全部來自城東新城項目。

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目前三花控股集團無土地儲備，在建項目僅為位于紹興新昌的三花景城府項目，該項目占地面積4.99萬平方米，建筑面積9.81萬平方米，其中住宅面積6.88萬平方米，商鋪面積0.30萬平方米，用地性質(zhì)為居住和商業(yè)混合用地，項目計劃總投資3.30億元，截至2020年3月末已累計投資2.03億元，通過預售回籠資金1.17億元，因暫未交付，故未確認收入。

2019年，三花控股集團營業(yè)總收入172.16億元，房地產(chǎn)業(yè)務發(fā)展勢態(tài)良好。房地產(chǎn)業(yè)務的收入和毛利率均大幅增長，其中收入為16.43億元，同期上漲355.13%。中誠信認為，房地產(chǎn)業(yè)務收入大幅增長主要系城東新城項目交付，房屋預售款結(jié)轉(zhuǎn)收入所致。房地產(chǎn)行業(yè)2019年毛利率則為30.24%，較同期上漲8.77個百分點。中誠信認為，毛利率大幅增加主要受益于杭州市場房價上漲所致。

另一方面，三花控股集團的資本結(jié)構(gòu)也在持續(xù)優(yōu)化。據(jù)公告披露，受可交換公司債券換股及償還公司債券影響，三花控股集團資產(chǎn)負債率和總資本化比率均大幅下降，分別降至43.05%和32.63%。其中資產(chǎn)負債率連續(xù)三年下降，且處于行業(yè)較低水平。據(jù)公告披露財務數(shù)據(jù)，三花控股集團2017年、2018年、2019年資產(chǎn)負債率分別為51.17%、56.67%、43.05%，同行業(yè)盾安科技、銀輪股份2019年資產(chǎn)負債率則分別為74.60%、51.52%。

三花控股集團官網(wǎng)顯示，三花控股集團有限公司創(chuàng)立于1984年，致力于建筑暖通節(jié)能、家電設(shè)備和交通運輸熱管理領(lǐng)域的冷暖轉(zhuǎn)換、溫度控制類產(chǎn)品、子系統(tǒng)和解決方案的開發(fā)，現(xiàn)擁有家用空調(diào)、商用空調(diào)、冷凍冷藏、家電控制和汽車空調(diào)及熱管理系統(tǒng)五大系列產(chǎn)品。旗下子公司三花智能控制股份公司于2005年上市。

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