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“我在美的國賓府買了一套九十多萬的房子，去年十月一號他們通知來收房，然后門一打開，整個屋子里全都是水，三個臥室木地板全部泡水了，當(dāng)時發(fā)現(xiàn)陽臺的水管一直沒關(guān)，施工方來了以后，一看這個情況，說是員工進去水管沒關(guān)，導(dǎo)致我家被淹了，說啥時候給你修好房子啥時候讓你驗收房子。直到今年6月30號，他們說問題該修的都修好了，通知我來（收房），他們讓我從去年10月1號算物業(yè)費，因為去年我剛來收房時是泡水的，是他們原因引起的，我也沒收房，我也沒入住，為啥這物業(yè)費讓我出呢，我覺得不合理。”開封市民陶女士說。

精裝修的房子交付第一天就被水給泡了，中間到底是什么情況，記者也找到置業(yè)方了解一下情況。

“花一百萬買這個房子，我心里多難受啊，進了一房子水。”陶女士說。

對此，開封市美的國賓府開發(fā)商回應(yīng)稱，“不存在維修，相當(dāng)于全部給她換新的了，維修已經(jīng)全部處理完。（記者：當(dāng)時為什么有水）在送水的過程中，就是整棟樓都送的時候，她家陽臺水龍頭忘記關(guān)上了，造成了損失。墻面也重新鏟掉，重新修的。”

“修好以后，我們協(xié)商的結(jié)果是賠償我們一年的物業(yè)費，但是物業(yè)費要從去年收房的時候算，這合理嗎？房子我們都沒收，因為你們的原因?qū)е屡菟覀儧]有收，物業(yè)費為啥要我們出？我們?yōu)樯兑I精裝修啊，就是想急著入住，你們?nèi)ツ暌?月30號交房，我們10月1號把家具都訂好了，去年春節(jié)我們都住上新房了。現(xiàn)在你們的原因?qū)е挛覀兊浆F(xiàn)在還在外面租著房子。”陶女士的家人說。

“（記者：業(yè)主反映物業(yè)費的問題確實要從當(dāng)時交房的日期算嗎）我們跟施工單位協(xié)商賠償她一年物業(yè)費。”開發(fā)商方面稱。

律師認為，“在第一次集中交房時，因為當(dāng)時由于開發(fā)商交付的房屋進水，不符合合同約定的交付條件，需要進行維修和整改，因此產(chǎn)生的物業(yè)費應(yīng)該由開發(fā)商進行承擔(dān)，在維修整改完畢以后，達到合同約定的交付條件，以后產(chǎn)生的物業(yè)費應(yīng)該由業(yè)主進行承擔(dān)。至于開發(fā)商所稱的賠償一年物業(yè)費，其本質(zhì)上屬于延期交房的違約損害賠償，因為其計算起始點也應(yīng)該從第二次交付合格的房屋以后，開始進行計算。”

開封市美的國賓府開發(fā)商方面表示，“我們會跟公司法務(wù)部門溝通這個事兒，怎么樣具體處理合適。”

開封市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局表示，“可以把她的信息提供給我，然后我跟我們領(lǐng)導(dǎo)匯報，可以去協(xié)調(diào)，看這個事怎么溝通解決。”

我們也希望開發(fā)商和施工方能夠勇于承擔(dān)責(zé)任，妥善處理好此事。

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