近期，潮州首家柏曼酒店3.0——柏曼酒店潮州古城人民廣場店正以出色的收益獲得投資人的認可。對比改造前的經營狀態，門店在試營業階段就成為住客喜愛的酒店之一，開業以后業績持續增長，不到3個月快速爬坡，2023年12月綜合單房收益對比改造前直線提升近200元，綜合出租率提升超50%。特別是去年國慶期間單日均價可達790元以上，綜合單房收益超680元。

\存量煥新正當時

據了解，柏曼酒店潮州古城人民廣場店前身是10年單體酒店，經過多年運營早已經營不善，產品老化問題嚴重、產品風格過時、服務品質早已無法滿足住客需求。當存量市場的迭代速度逐漸加快，柏曼酒店3.0的誕生也恰逢其時，打磨出的產品與投資方案正契合許多存量酒店投資人。其“輕投快收，精準改造”的理念，讓改造項目更精細化，投資更精準。如此，柏曼酒店潮州古城人民廣場店在東呈集團開發團隊的推動下正式籌建。據悉，酒店用時約2個月時間便迅速完成了對單體的翻新改造，對大堂、客房、餐廳、洗衣房、會議室、健身房等區域進行了升級煥新，如今已成為潮州市中檔商務酒店的新標桿。

\精準投資測算把控投資回本周期

能否成功開一間收益出色的酒店，投資測算可以說是投資酒店前最重要的一步。柏曼酒店依托東呈集團提供專業測算團隊，根據周邊酒店類型、房型比例、人力成本、OTA表現征等情況，從地價、籌開成本、租金水平、人力成本、洗滌費用等等數據進行全方位評估。正是得益于東呈集團高效匹配需求、科學評估選址、精準模型測算，柏曼酒店潮州古城人民廣場店在市場中快速提升酒店收益，加速回本。而經過前期營業的收益預估，潮州店預估回本也將在3年內完成。

\3.0產品開業便成業績標桿

如今，柏曼酒店已成功通過改造許多存量單體酒店讓投資人收益翻紅，就如柏曼酒店廣州百信廣場匯僑新城店單體改造后均價直升100元;金皇冠柏曼酒店柳州五星步行街店綜合單房收益超400元等等。除了改造單體酒店，還有更多柏曼酒店3.0進駐存量市場，柏曼酒店濟南長清區政府高鐵站店，開業連續一周滿房，綜合單房收益高達300元;柏曼酒店南寧朝陽路火車站店11月開業即連續20天滿房，業績喜人。

還有更多存量酒店在柏曼酒店的幫助下走出老店經營不善、資金周轉不靈的困局，從一二線至下沉，柏曼酒店的身影在市場中出現越來越多，致力于為投資人打造更優質投資產品的柏曼酒店，在迭代中為繼續深耕存量改造賽道，繼續做“存量酒店品質改造專家”。

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