中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)12月1日訊：中指研究院土地事業(yè)部高級(jí)分析師張曉飛在12月1日的“中指市場(chǎng)形勢(shì)研究成果分享會(huì)”中，對(duì)2021年11月土地市場(chǎng)形勢(shì)進(jìn)行了總結(jié)。

2021年1-11月,全國(guó)300城共推出各類(lèi)用地規(guī)劃建筑面積21.3億 ㎡，同比下降8.7%;成交規(guī)劃建筑面積16.6億㎡，同比下降18.1%。11月單月共推出各類(lèi)用地規(guī)劃建筑面積2.7億㎡，同比增長(zhǎng)4.58%;成交規(guī)劃建筑面積1.5億㎡，同比下降20.44%。

2021年1-11月,全國(guó)300城成交樓面均價(jià)為2869元/㎡，同比上漲11.88%;平均溢價(jià)率為11.44%，較去年同期下降2.72個(gè)百分點(diǎn);各類(lèi)用地出讓金達(dá)47715.82億元，同比下降8.41%。11月單月全國(guó)300城成交樓面均價(jià)為2576元/㎡，環(huán)比下跌1.64%,同比上漲1.43%;平均溢價(jià)率為2.52%,較上月下降0.14個(gè)百分點(diǎn),較去年同期下降11.54個(gè)百分點(diǎn);各類(lèi)用地出讓金達(dá)3949.74億元，環(huán)比增長(zhǎng)14.05%,同比下降19.59%。

1-11月住宅用地出讓金主要聚焦一二線城市，1-11月，一線城市住宅用地出讓金同比增長(zhǎng)11.7%，占全國(guó)300城出讓金的比例為16.9%；二線城市住宅用地出讓金同比下降8.9%，占全國(guó)300城出讓金的比例為49.2%；三四線城市住宅用地出讓金同比下降14.7%，占全國(guó)300城出讓金的比例為34.0%。

另外，張曉飛還對(duì)比了22城第一與第二次集中供地推出成交數(shù)據(jù)，與第一輪集中供地相比，第二輪集中供地推出建面11161萬(wàn)㎡，同比下降2.3%；一批次成交規(guī)劃建面10535萬(wàn)㎡，二批次成交規(guī)劃建面6680萬(wàn)㎡，同比下降36.6%；一批次22城成交樓面均價(jià)11579元/㎡，二批次成交樓面均價(jià)10786元/㎡，同比下降6.85%。

關(guān)鍵詞： 22城 土拍 集中供地 一批次 二批次