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觀中華網(wǎng)財經(jīng)7月20日訊：7月18日，國際評級機構惠譽將廣州富力地產(chǎn)股份有限公司及其子公司富力地產(chǎn)(香港)有限公司的長期發(fā)行人違約評級(IDR)從“C”下調至“RD”(限制性違約)。評級行動符合惠譽《企業(yè)評級標準》中的不良債務交換條款。

惠譽確認富力地產(chǎn)和富力香港的高級無抵押評級為“C”，回收率評級為“RR6”。

此次評級下調反映了富力地產(chǎn)完成了同意征求?；葑u認為，鑒于該公司流動性有限，這筆交易對于避免違約是必要的。通過延長票據(jù)到期日和降低息票率，現(xiàn)有票據(jù)的交易條款發(fā)生實質性縮減。

此外，富力地產(chǎn)征求同意將“未能贖回和未支付若干借款的本金和/或利息”和“2022年7月11日未支付2024年7月票據(jù)的利息”排除在未償票據(jù)違約事件之外。

本發(fā)行人評級研究中惠譽的關鍵評級假設包括：2022年和2023年，權益合同銷售額分別下降25%和10%；EBITDA利潤率持續(xù)處于1%左右的較低水平；每年購地支出為30至40億元人民幣；55%-60%的銷售收入用于建安支出；銷售總務管理支出占營收的9%至10%。

關鍵詞： 富力地產(chǎn)