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【財聯社時評：房企融資“三支箭”悉數射出，未來關鍵仍在需求】財聯社11月29日電，證監會11月28日晚間以答記者問形式對外發布5項措施，恢復涉房上市公司并購重組及配套融資，同時恢復上市房企和涉房上市公司再融資。至此，本輪組合拳中的信貸、債券、股權三個融資渠道政策均已落地，“三支箭”悉數射出。涉房企業再融資通道重啟對地產行業來說意義重大，對頭部公司更是如此。因為相比單純的房地產貸款，再融資的市場化定價程度更高，對房企更有利。同時再融資對權益的補充力度更大，運用恰當有望打破部分房企的高負債循環，避免其不斷吞噬房企權益和凈利潤。要強調的是，恢復上市房企再融資并不意味著過去“高杠桿、高負債、高周轉”時代的重新到來。本輪并購重組大潮啟動之后，未來房地產行業的集中度仍然會進一步上升。“三支箭”悉數落地之后，房企在融資上面臨的諸多困難預計會得到有力化解。但當前來看，房地產需求側的修復以及消費者信心的恢復還需要一段時間，這也需要相關政策進一步發力。（評論員 彭科峰）

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