穆迪投資者服務公司8日發布報告稱，2021年中國居民住房負擔能力將維持穩定。

報告說，2020年，中國平均雙收入家庭新購住房所需負擔的房貸月供大約占其家庭可支配收入的40%。與許多其他亞太國家相比，中國城鎮居民家庭平均新購住房所需負擔的房貸月供在其可支配收入中的占比較高，但中國有能力購房的群體，尤其是在大城市，相較來說具有較強的信用特征和較高的工資水平。

此外，中國貸款機構遵循審慎的住房抵押貸款政策和嚴格的貸款審核標準，因而只向信用資質相對較強的家庭提供貸款。報告認為，這些因素支持了中國RMBS(房貸資產證券化)的表現，今年RMBS的拖欠和違約率有望維持低位。

穆迪副總裁、高級分析師周潔稱：隨著經濟復蘇，中國居民家庭收入將增長，我們預計2021年中國居民住房負擔能力將維持穩定，同時中國房地產市場調控仍將趨嚴、住房抵押貸款利率企穩。(記者 姜煜)

關鍵詞： 穆迪報告 住房負擔能力