中華網財經1月11日訊：溢價率121.85%、經過176輪報價，華潤置地徐州發展有限公司以11.27億元競得江蘇徐州惠民小區東C地塊，即2020-52號，成交樓面價12250元/平方米。

出讓文件顯示，該地塊位于徐州市云龍區迎安大道南、漢元大道西，用途為住宅，出讓面積4.18萬平方米，容積率2.61-2.8，建筑面積9.2萬平方米，出讓起始價5.08億元，起始樓面價5521.96元/平方米。

另，日前，交銀國際研報指，將華潤置地目標價由39.98港元調低至33.28港元，評級由買入降至中性。

該行表示，留意到大多數主要一、二線城市的限價政策非常嚴格，相信集團的開發業務毛利率將下降至約25至30%，并拖累近期盈利增長。此外，隨著華潤萬象生活(1209.HK)分拆上市，股價一次性的催化劑已完全反映。

考慮到潛在利潤率受壓，該行下調對其2020及2021年核心利潤預測20.6%及16.5%，同時將資產凈值估算由49.98港元下調至44.38港元，而基于行業整體估值下降，將目標折讓由20%擴大至25%。

（中華網財經綜合 文/葛亮）

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