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新京報(bào)貝殼財(cái)經(jīng)訊（記者姜樊）針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，招商銀行副行長(zhǎng)朱江濤今日在該行三季度業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上表示，目前招商銀行在房地產(chǎn)行業(yè)方面的整體策略上仍然保持連貫性。今年總體來(lái)看，一季度招行房地產(chǎn)的不良生成額為47億元，二季度為27億元，三季度為25億元，總體呈現(xiàn)不良生成逐季收窄的趨勢(shì)。朱江濤預(yù)計(jì)，今年四季度乃至明年還將延續(xù)這種趨勢(shì)和變化。

關(guān)于表外的房地產(chǎn)，朱江濤表示，截至9月末，底層資產(chǎn)為房地產(chǎn)的理財(cái)產(chǎn)品余額是1451億，其中非標(biāo)類的余額是664億，主要集中在國(guó)央企客戶，總體風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)可控。底層資產(chǎn)為房地產(chǎn)的代銷類理財(cái)產(chǎn)品余額是384億，其中對(duì)公的代銷余額是40億，目前都是已經(jīng)違約的產(chǎn)品；私行代銷的余額是344億，相當(dāng)于峰值的10%，目前已違約產(chǎn)品的余額為79億，集中在少數(shù)客戶，但均有相應(yīng)足值資產(chǎn)做抵押。后續(xù)招商銀行將進(jìn)一步強(qiáng)化存續(xù)期產(chǎn)品的管理，主動(dòng)與管理人聯(lián)系，督促其履行主動(dòng)管理職責(zé)，最大限度保護(hù)投資者的權(quán)益。

根據(jù)房地產(chǎn)行業(yè)不良處置的策略安排，朱江濤表示，招行會(huì)進(jìn)一步多措并舉地加大處置力度。除了傳統(tǒng)的清收處置以外，招行還將引入投行思維，如引入不良資產(chǎn)處置公司（AMC）等，重點(diǎn)將聚焦到風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目的處置。“風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)處置是一個(gè)過(guò)程，預(yù)計(jì)需要相當(dāng)長(zhǎng)的時(shí)間來(lái)逐步消化。”

此外，朱江濤還表示，招商銀行目前針對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的撥備水平接近該行對(duì)公表內(nèi)撥備水平的兩倍，整體風(fēng)險(xiǎn)抵補(bǔ)能力較強(qiáng)。房貸“斷供”問(wèn)題總體風(fēng)險(xiǎn)較小。截至9月末，預(yù)期房貸“斷供”金額為3.69億，占比0.027%。

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