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文/梁寶欣

繼廣州、深圳兩大一線城市官宣“認房不認貸”后，廣東中山也于8月31日起實施“認房不認貸”政策。

據廣東省中山市住房和城鄉建設局網站消息，8月31日，中山市住房和城鄉建設局、中國人民銀行中山市分行、國家金融監督管理總局中山監管分局等三部門聯合發布《關于優化我市個人住房貸款中住房套數認定標準的通知》（簡稱《通知》）。《通知》提出，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）申請貸款購買商品住房時，家庭成員在當地名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業金融機構均按首套住房執行住房信貸政策。

《通知》指出，中山市自然資源局根據居民家庭申請或授權，提供家庭住房套數查詢服務并出具查詢結果，銀行業金融機構據此執行。

《通知》稱，上述舉措是為貫徹落實《住房城鄉建設部 中國人民銀行 金融監管總局關于優化個人住房貸款中住房套數認定標準的通知》（建房〔2023〕52號）精神，更好地滿足居民剛性和改善性住房需求，推動中山市房地產市場平穩健康發展。

廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，“認房不用認貸”釋放的是“賣一買一”的需求，或換房需求，賣掉但有貸款記錄，這本身是合理的需求，也是政策一貫鼓勵的需求。而這種需求，也會釋放二手房，從而帶動剛需入市，促進房地產行業良性循環。

合富研究院數據顯示，2023年7月份，中山全市住宅成交2560套，28.61萬平米，環比下降26%，同比下降41%。此外，截至2023年7月31日，中山市住宅庫存55523套，635萬平米。

編輯：張蓓

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