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觀點網訊：8月1日消息，三亞市掛牌出讓三亞崖州灣科技城（中片區）控規YK05-03-05地塊國有建設用地使用權。

觀點新媒體獲悉，該地塊面積約2.76萬平方米，該宗地位于城鎮開發邊界（城鎮集中建設區）內，不涉及占用永久基本農田及生態保護紅線。該宗地用地規劃性質為二類城鎮住宅用地。對應土地用途為城鎮住宅用地（市場化商品住房）。容積率小于等于2.5，建筑限高80米，建筑密度小于等于22%，綠化率大于等于40%。

據悉，此次擬出讓宗地適用的基準地價情況如下。城鎮住宅用地基準樓面地價為2100元/建筑㎡，折合土地單價為350萬元/畝。宗地土地評估價單價為14,788元/㎡（折合985.87萬元/畝），土地評估總價為40,757.6061萬元。

該宗地在辦理農用地轉用及征收手續時，因占用農用地，涉及耕地開墾費和耕地占用稅共355.0505萬元。

綜上，該宗地土地評估價、耕地開墾費和耕地占用稅合計41112.6566萬元。因此，確定該宗地掛牌出讓起始價為41,113萬元。競買保證金為24,668萬元整。

競買申請時間為2023年8月1日9時至2023年9月1日16時30分，掛牌報價時間為2023年8月25日9時至2023年9月4日9時。

另悉，該宗地在掛牌出讓起始價的基礎上，須初始配建無償移交2069平方米的市場化商品房。當競買人持續競價達到該宗地掛牌出讓起始價的135%（即本次土地出讓最高限價為55,503萬元）時，在最高限價的基礎上，競地價轉為競無償配建市場化商品房面積，住宅總計容建筑面積不變。

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