近日，由《酒管財經》攜手萬達酒店及度假村美程事業部聯合舉辦的酒店投資私享會·鄭州站圓滿收官。這場原本規劃為小范圍閉門會議的活動，最終到場近百人，遠超預期。現場共邀請到50余位投資人，以及河南省旅游協會、河南旅游協會飯店分會、STR和愛電競等十余位行業嘉賓。活動成果斐然，為中原酒店投資市場注入一劑強心針。

存量博弈加劇，河南酒店市場進入洗牌期

作為人口大省與文旅大省，河南的酒店市場體量一直穩居全國第一梯隊。數據顯示，截至2026年3月，河南全省品牌酒店數量已達17811家，位列全國第9位。2026年五一假期，河南接待游客6611.7萬人次，旅游收入達381.1億元，鄭州酒店預訂同比增長42%。根據STR數據，近一年來河南全省酒店RevPAR同比增長6.3%，整體房價呈上升趨勢。

然而，熱鬧的文旅數據背后，河南酒店市場已從“跑馬圈地”的增量時代，一頭扎進了“貼身肉搏”的存量博弈期。企查查數據顯示，河南省現存酒店相關企業23.54萬家，2025年全省酒店相關企業注冊量同比下降10.03%。市場暴露出供需結構失衡、淡旺季分化顯著等問題——國民經濟型酒店與中端酒店占近八成份額，國際高端酒店數量較少，高端住宿產品缺口顯著。

把痛點攤開講透，這場閉門會“解渴”在哪？

散場時有投資人感嘆：“本以為又是來混圈子、聽套話，結果全程不敢走神，記了三頁筆記，真是解渴。”一句“解渴”，道出了當下不少酒店投資人的心境。拿著錢找不到好項目、守著老店摸不到破局路，手握老物業想做產品升級翻牌卻摸不準改造造價與周期，來自下沉市場的投資人面對小城文旅爆火卻不知什么樣的品牌模型能落地——這些懸而未決的投資難題，讓這場閉門私享會成為許多酒店投資人的“必赴之約”。

私享會上，行業專家圍繞存量時代酒店投資的核心議題展開深度分享。從市場判斷、投資測算到運營落地，把投資人最關心的“前期預算超支、中期施工延期、后期爬坡沒底”等痛點拆解得明明白白。萬達酒店及度假村美程事業部團隊系統展示了在存量改造領域的實戰方法論——通過“80%標準化+20%在地化”的設計法則，確保品牌一致性的同時融入本地文化；通過空間重組與功能優化，實現成本節約與坪效提升。

在充分了解萬達生活方式品牌的產品模型、投資回報與運營體系后，多位投資人當場表達合作意向。這一成果不僅印證了萬達酒店品牌在中原市場的強大號召力，更反映出投資人對存量時代專業化酒店運營管理價值的深度認同。

正如活動主題所言，存量時代酒店投資已告別躺賺，找對方向才能站穩腳跟。萬達酒店及度假村憑借“設計-建設-運營管理”全產業鏈一體化能力，以及覆蓋從奢華到中高端生活方式酒店的完整品牌矩陣，正為中原酒店投資人提供一套可落地、可測算、拿回去就能用的解決方案。隨著鄭州站的圓滿收官，萬達酒店業主私享會將繼續走進更多城市，以專業鑄就信任，以遠見成就未來。

關于萬達酒店及度假村

萬達酒店及度假村始于2007年，是港股上市公司同程旅行（股票代碼：0780.HK）旗下的一家集酒店設計、建設、運營管理為一體的全產業鏈酒店管理公司。公司秉承“以人為本，關愛每位員工，溫暖每位客人，盡責每位合作伙伴”的核心價值觀，堅守“務實創新，發揚華文化”的公司理念，致力于成為以酒店為核心、具有持續價值創造能力的資產管理公司。萬達酒店及度假村旗下擁有奢華酒店-萬達瑞華酒店、豪華酒店-萬達文華酒店、超高端酒店-萬達嘉華酒店、高端優選酒店-萬達錦華酒店、高端生活方式酒店-萬達頤華酒店、中高端生活方式酒店-萬達美華酒店和萬達悅華酒店等酒店品牌。截至2026年5月底，萬達酒店及度假村擁有已開業酒店及非酒店業態項目280余個，籌建及待開業酒店500余家，覆蓋全球300余座城市。

同時，萬達酒店及度假村以酒店業務為核心，整合文商旅產業鏈優質資源，在冰雪項目、四季度假、酒店驅動型商業綜合體、非標商業、文旅景區、城市更新、文化創新、新型城市建設等領域，輸出一體化服務，打造文商旅多維度標桿產品線。更多信息或預訂酒店，敬請登陸：http://www.wandahotels.com

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