正商實業(yè)增收不增利:2021年收入增加66.3% 凈利減少超五成
中華網財經4月2日訊:近日,正商實業(yè)有限公司(簡稱:正商實業(yè),0185.HK)公布2021年度業(yè)績顯示,2021年內,該公司收益約134.22億元,同比增加約66.3%;毛利12.63億元,同比減少約27.7%;毛利率9.41%,同比下降12.23個百分點;凈利潤3.85億元,同比減少50.53%;凈利率2.87%,同比下降6.78個百分點;公司擁有人應占溢利約為人民幣3.99億元,較2020年減少約49%;每股基本盈利為人民幣20.9分,而2020年則為人民幣70.4分。
資產負債率87.99%
截至報告期末,正商實業(yè)資產合計682.40億元,同比增長1.62%。其中,流動資產合計661.03億元,同比增長0.8%,流動資產占比96.87%,同比下降0.8%;貨幣資金約18.39億元,同比下降42.86%。負債方面,截至期末該公司總負債600.41億元,同比增長1.31%,資產負債率87.99%,同比下降0.27%。此外,流動負債合計537.02億元,同比增長7.37%,流動負債占比89.44%;非流動負債合計63.40億元,同比下降31.44%。
對于毛利減少,年報披露稱,毛利減少乃由于在年度內確認若干利潤率較低之物業(yè)項目,包括指定為政策相關住房且售價受政府嚴格控制的物業(yè)項目;因爆發(fā)COVID-19疫情,該等物業(yè)項目開發(fā)進度延長,意外產生較高建筑成本,并導致于2021年度結轉交付時確認較低利潤率等。
此外,年報披露,正商實業(yè)于2021年度擁有其他收入約人民幣4400萬元,較2020年增加約60.0%,這主要是由于年內利息收入增加約人民幣1040萬元所致;其他虧損凈額約為人民幣7120萬元,而2020年同期則錄得人民幣8600萬元;融資成本同比增加約12.8%至2021年度約人民幣8990萬元。
土地收購方面,正商實業(yè)透過由地區(qū)政府土地部門拍地收購15幅地塊,總代價約為人民幣31.32億元,總占地面積約為62.68萬平方米,可出售或租賃總建筑面積約為149萬平方米,以支持其于中國的土地儲備;為物業(yè)項目擁有人(包括獨立及關連公司)提供項目管理服務錄得分部收益約人民幣6180萬元及分部溢利約人民幣5870萬元。
另,期內,正商實業(yè)收購物業(yè)、廠房及設備約人民幣280萬元,及將約人民幣5.29億元持作自用及營運物業(yè)于建造完工并可供使用后重新分類至物業(yè)、廠房及設備。
另,2021年年度不派息。
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