中華網財經9月20日訊：據中指研究院發布的8月住宅產品月報顯示，從成交套數占比變化上看，與2022年1-7月相比，1-8月30城代表城市中有19個城市120平以上改善型產品成交套數占比提升，改善需求韌性更高，其中一二線城市有12個。

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從熱點城市成交結構看，2022年1-8月份，深圳90平以下產品成交套數同比下降55.1%，90-200平產品同比下降28.9%。1-8月份南京90平以下產品成交套數同比下降57.9%，90-200平產品同比下降36.6%。1-8月份東莞90平以下產品成交套數同比下降52.1%，90-200平產品同比下降44.6%。

（1）深圳1-8月成交結構特征

從成交面積結構看，2022年1-8月份深圳90平以下剛需型產品成交6362套，同比下降55.1%，成交套數占比為29.7%，較2021年同期下降10.9個百分點。90-200平產品成交14655套，同比下降28.9%，成交套數占比較2021年同期上升9.3個百分點。

從成交總價結構看，500萬以下中低總價段產品成交套數占比41.9%，較2021年同期下降10.4個百分點，中高總價段及高總價段產品成交套數占比分別上升5.6及4.8個百分點。

（2）南京1-8月成交結構特征

從成交面積結構看，2022年1-8月南京90平以下剛需型產品成交8966套，同比下降57.9%，成交套數占比下降至18.2%。90-200平剛改、改善型產品成交37701套，同比下降36.6%，成交套數占比76.7%，較2021年同期提升5.7個百分點。200平以上大戶型成交2463套，同比下降17.1%，成交套數占比提升至5.1%。

從成交總價結構看，250萬以下產品成交套數占比30.0%，較2021年同期下降4.1個百分點，250-600萬產品成交套數占比51.6%，較2021年同期下降4.1個百分點，600萬以上產品成交套數占比提升至18.4%。

（3）東莞1-8月成交結構特征

從成交面積結構看，2022年1-8月東莞90平以下產品成交2306套，同比下降52.1%，成交套數占比14.6%，較2021年同期下降2.2個百分點。90-200平剛改、改善型產品成交12686套，同比下降44.6%，成交套數占比80.2%，較2021年同期上升0.3個百分點。200平以上大戶型產品成交817套，同比下降14.0%，成交套數占比提升至5.2%。

從成交總價結構看，200萬以下產品成交套數占比13.6%，較去年同期下降6.4個百分點。200-500萬產品成交套數占比提升2.8個百分點。500萬以上產品成交套數占比提升3.6個百分點。

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