8月11日，龍湖集團股價大漲5.74%，報收22.1港元。

針對昨日龍湖集團股價跌幅異常，多家券商機構認為是市場誤讀及恐慌造成的，龍湖優(yōu)質(zhì)公司的成色未變，公司運營及債務安全性行業(yè)領先，并維持龍湖集團買入評級，給出約一倍的目標價。

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DBS報告指出，“我們認為對于龍湖流動性風險的擔心是過度夸張，近期市場賣出行為創(chuàng)造了買入時點。”花旗發(fā)布評級報告指出，維持對龍湖集團的買入評級，并稱龍湖的財務紀律，長期來看將讓其得以應對市場挑戰(zhàn)，目標53.3港元。CIMB報告提到，“管理層表示計劃四季度提前償還23年到期債務的動作證明龍湖強勁的財務狀況和現(xiàn)金流”，認為8月10日股價下跌是不正常的，并重申買入評級，目標價為49.5港元，行業(yè)首推股。

海通證券認為，龍湖銷售穩(wěn)步推進，區(qū)域市場保持領先；波動市場中，有序捕捉土地市場機遇；物業(yè)板塊上市有序推動；保持良好企業(yè)信用，不存在任何商票，因此繼續(xù)維持買入評級。

昨日，龍湖剛剛遭遇一場空頭“圍獵”。瑞銀UBS發(fā)布了一份報告《China Property and Property Management：How is developers' cash burn？》（開發(fā)商如何燒錢？）報告對碧桂園、萬科、龍湖、旭輝的自由現(xiàn)金流進行了質(zhì)疑，并將多家公司的評級由“買入”調(diào)整為“中性”。

隨后，空頭機構聞風而動，港股房地產(chǎn)及物業(yè)管理板塊集體“跳水”，截至收盤，萬科跌3.78%，碧桂園跌7.17%、旭輝集團跌4.93%、時代中國跌6.38%，龍湖集團跌16.4%。

作為穩(wěn)健派的代表房企，龍湖股價的突然下跌引發(fā)市場關注。業(yè)內(nèi)人士分析，在行業(yè)整體下跌的情況下，龍湖股價一直較為穩(wěn)定，空頭機構有較大的做空空間，從而造成恐慌性下跌。龍湖集團的股票交易數(shù)據(jù)顯示，機構大單拋售痕跡較為明顯。

對于網(wǎng)傳龍湖存在商票“逾期”，昨日晚間，上海票據(jù)交易所發(fā)布公告稱：“經(jīng)核實，截止2022年8月10日，龍湖集團控股有限公司無商票違約和拒付記錄，相關謠傳并不屬實。上海票據(jù)交易所致力于維護票據(jù)市場平穩(wěn)有序運行，對于這種通過謠傳擾亂市場秩序的行為予以譴責。”

8月10收盤后，龍湖集團舉行投資者電話會，龍湖集團董事長吳亞回應股價下跌時說到：“我們對于股價下跌并沒有太在意，下跌源于市場的驚慌，企業(yè)的經(jīng)營和運作一切正常，對此龍湖是很淡定和從容的。”

吳亞軍有淡定的資本。龍湖披露的銷售數(shù)據(jù)顯示，1-7月份龍湖銷售額超過千億元，5、6、7月銷售情況持續(xù)轉暖。

財務方面，龍湖長期秉持高度自律，已經(jīng)連續(xù)6年保持“三道紅線”的綠檔水平。截至目前，龍湖集團仍維持信用評級機構的認可，惠譽、穆迪、標普均分別保持BBB穩(wěn)定、Baa2穩(wěn)定、BBB穩(wěn)定的全投資級評級，是為數(shù)不多獲得境內(nèi)外全投資級評級的優(yōu)質(zhì)房企。

7月中旬，龍湖集團按約定時間全數(shù)贖回到期的4.5億美金的優(yōu)先票據(jù)。截止目前，龍湖集團已將所有年內(nèi)到期債務償還完畢，全年已無債務還款壓力。

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