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中華網(wǎng)財經(jīng)9月5日訊：據(jù)悉，標(biāo)普近日發(fā)表報告稱，由于合同銷售疲弱以及為滿足大量交房承諾而產(chǎn)生的高建設(shè)支出，中國金茂控股集團(tuán)有限公司評級緩沖空間收窄。標(biāo)普認(rèn)為該中國房企將利用其強(qiáng)大的再融資能力和較低的融資成本來管理其指標(biāo)。

與一些拿地活躍的國有房企不同，中國金茂今年迄今為止僅花了154億元人民幣用于補(bǔ)充土地，約占其權(quán)益合同銷售額的40%。這表明中國金茂致力于債務(wù)控制。今年前7個月，中國金茂的合同銷售額下降了約46%。標(biāo)普預(yù)計，如果該公司的目標(biāo)是增加市場份額，明年其土地儲備補(bǔ)充的需求將上升。

中國金茂堅實(shí)的融資渠道將助其度過當(dāng)前行業(yè)低迷時期。雖然上半年大多數(shù)房企的境內(nèi)外資本市場融資渠道受阻，但該公司仍有良好的低成本融資渠道，在2022年上半年實(shí)現(xiàn)了3.76%的歷史較低融資成本。

中國金茂善于利用資本市場，通過多種融資工具融資近200億元人民幣。其融資工具包括在岸債券、中期票據(jù)、并購貸款以及商業(yè)抵押貸款證券化。

本報告不構(gòu)成評級行動。

數(shù)據(jù)顯示，2022年上半年中國金茂收入287.45億元，同比增加1%，主要是因?yàn)槠渌杖胼^2021年同期增加所致，部分因酒店、商務(wù)租賃及零售商業(yè)運(yùn)營收入減少而被抵消。公司所有者應(yīng)占凈利潤25.7億元，同比減少40%。

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