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“住房太老，房齡60來年了，居住條件太差，煤衛一直合用，什么時候有機會改造？”

在靜安區芷江西路街道共和新路802弄，住在2幢3層老樓里的居民，都盼著這一天。

記者了解到，共和新路802弄屬于靈光居民區，弄內這2幢3層樓房建于20世紀60年代，分別為18-20號、21-23號，有34戶，戶型中多為一室半、一室房，原有房型14種，面積8.9-24.3平方米不等。

近日，好消息終于傳來：芷江西路街道僅用13天，就完成了共和新路802弄18-20號、21-23號舊住房成套改造100%簽約，7天完成100%搬遷，跑出了成套改造的“芷江西速度”。

“這里的住戶以老年人和困難群體居多。由于原住宅均為合用廚衛，居民如廁、煮飯等有諸多不便，且因環境臟、亂、差，導致住戶間時常發生摩擦?！比舜筌平髀方值拦のぷ魅藛T告訴記者，如何通過舊住房成套率改造，解決廚衛合用、房屋漏水、結構老化等問題，提升居民居住環境，成為需要重點研究的問題。

在推進項目的過程中，街道依托 “同心圓”工作法，由區人大代表、靈光居民區黨總支書記張冰帶領居民區老書記、網格黨組織書記、居民黨員等組成“內圓”，由區人大代表、上海凱成控股有限公司副總經理周昕帶領律師、設計團隊等組成“外圓”共同參與，全力保障成套改造工作有序推進。

根據34戶居民的家庭實際情況，按照簽約工作的難易程度劃分困難、中等、簡單3個組別。人大代表張冰帶隊通過召集網格員上門、召開意見座談會等形式，對每戶的房屋基本信息、家庭結構、經濟狀況、社會關系等進行排摸比對，掌握了居民的改造意愿。

人大代表周昕多次帶隊赴共和新路802弄舊住房綜合改造、238街坊零改項目進行實地走訪，調研了“兩舊”（即舊區改造、舊住房成套改造）推進情況。

在“內外圓”團隊的努力下，共和新路802弄18-20號、21-23號舊住房成套改造實現了簽約率100%。老居民改善住房條件的夢想，終于照進了現實。

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