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12月22日，瑞安房地產(chǎn)（00272）發(fā)布公告，宣布公司已與一組有密切聯(lián)系的股東就合營(yíng)安排達(dá)成協(xié)議，計(jì)劃在中國(guó)上海市浦東新區(qū)進(jìn)行更新發(fā)展項(xiàng)目。

合營(yíng)公司由上海陸家嘴、上海瑞安城市更新、上海市浦東房地產(chǎn)及上海三林分別持有40%、39%、11%及10%的股份。公司在合營(yíng)公司的實(shí)際權(quán)益為13.26%。

合營(yíng)公司的注冊(cè)資本為23.2億元，合營(yíng)股東的總資本承諾約為91.62億元，其中上海瑞安城市更新的出資金額約為35.73億元。公司將出資的實(shí)際資金承諾約為12.15億元，該款項(xiàng)將通過(guò)內(nèi)部營(yíng)運(yùn)資金及外部融資（如適用）進(jìn)行支付。

公告中提到，合營(yíng)公司的收入來(lái)源將主要包括住宅物業(yè)的銷(xiāo)售收入及商業(yè)物業(yè)的租金收入，預(yù)計(jì)合營(yíng)公司將在2027年下半年開(kāi)始產(chǎn)生收入。該項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)周期預(yù)計(jì)為2026年至2034年。

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