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中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)8月11日訊：今日凌晨，貝殼研究院通過其官方公眾號發(fā)布《關(guān)于住房空置率報(bào)告的說明》稱，2022年8月5日，貝殼研究院公眾號發(fā)布了《2022住房空置率調(diào)查報(bào)告》，引起了社會(huì)上的熱議。我們根據(jù)來自各地讀者/專家等反饋，本著嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膶W(xué)術(shù)態(tài)度，對于報(bào)告中所涉及到的“空置率”調(diào)研數(shù)據(jù)問題做出說明：

1.本次調(diào)研問卷由一線從業(yè)人員填寫，在實(shí)際執(zhí)行中，填寫人的主觀判斷存在的偏差，調(diào)研樣本和程序不夠規(guī)范，覆蓋范圍不夠全面，部分調(diào)研問卷數(shù)據(jù)采集有誤，導(dǎo)致數(shù)據(jù)不準(zhǔn)確。

2.空置率口徑無法定標(biāo)準(zhǔn)，本次調(diào)研以“房屋是否存在連續(xù)三個(gè)月無人居住”為判斷指標(biāo)，不能充分反應(yīng)真實(shí)情況。

下一步，我們將以嚴(yán)謹(jǐn)認(rèn)真的態(tài)度，會(huì)同住建、水務(wù)、電力等能源部門交叉復(fù)核準(zhǔn)確性，做好數(shù)據(jù)復(fù)核工作，使數(shù)據(jù)判斷空置情況更加準(zhǔn)確。

此報(bào)告應(yīng)為內(nèi)部研究材料，發(fā)至網(wǎng)上引發(fā)社會(huì)各界議論，我院深表歉意。

中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)獲悉，8月5日，貝殼研究院就重點(diǎn)研究國內(nèi)28個(gè)城市的3萬個(gè)小區(qū)，發(fā)布《2022年中國主要城市住房空置率調(diào)查報(bào)告》，并首次盤點(diǎn)了主要城市住房空置率水平。調(diào)研結(jié)果顯示，28個(gè)大中城市平均住房空置率為12%，相對處于較高區(qū)間。

據(jù)貝殼研究院統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，我國28個(gè)大中城市平均住房空置率為12%，相對處于較高區(qū)間。住房空置率隨城市能級依次遞增，一線平均7%，二線平均12%，三線16%。其中僅有9個(gè)城市空置率處于合理區(qū)間之內(nèi)，大部分城市處于10%-15%之間，6個(gè)城市高于15%。分城市看，深圳、北京、上?？罩寐首畹停?%以下，而南昌、廊坊、佛山住房空置率排前三位，均在15%以上。

關(guān)鍵詞： 貝殼研究院