中華網財經2月28日訊：北京京城佳業物業股份有限公司（簡稱：京城佳業，2210.HK）2月24日披露公告稱，預計自全球發售實際調回所得款項約為2.73億港元。

公告中，京城佳業稱，如配發結果公告所披露，按發售價每股H股8.28港元計算，在扣除就全球發售應付的包銷費用及傭金以及其他估計開支后，京城佳業將自全球發售收取的所得款項凈額估計約為2.47億港元。

另，京城佳業預計，實際調回所得款項為2.73億港元，與配發結果公告所披露的估計自全球發售收取的所得款項凈額2.47億港元相差2559萬港元。

中華網財經此前報道，京城佳業盈利能力方面指標并不理想。據聆訊資料集披露，除了營收規模在10億元左右徘徊，京城佳業2018-2020年年度凈利率分別為4.5%、4.9%、6.3%，毛利率則分別為20.8%、19.8%、20.8%。

而行業中，2020年大部分物企毛利率水平在20%~35%區間，凈利率同樣大部分在10%~20%區間。對比目前第一梯隊的物管平臺碧桂園服務2020年凈利率為17.83%，而京城佳業這一指標僅為前者35.3%。

據了解，差額乃京城佳業前期預估的就全球發售應付的包銷費用及傭金以及其他估計開支。上市費用及其他開支主要為該公司應支付予上市中介機構的服務費用，其中部分已由京城佳業使用自有營運資金先行支付。就此次實際調回所得款項中有關差額2559萬港元，京城佳業將用于補充營運資金及用作一般公司用途。

截至2月25日收盤，京城佳業每股報價5.10港元收盤，相比上一個交易日下跌0.20%，總市值為7.48億港元。

關鍵詞： 京城佳業