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美國聯邦住房貸款抵押公司房地美（Freddie Mac）24日公布的數據顯示，30年期固定抵押貸款平均利率從一周前的7.09%升至7.23%，是該指標自2001年以來最高值。

抵押貸款利率飆升導致購房欲望持續下滑，美國房地產市場更難擺脫嚴重放緩的局面。美國抵押貸款銀行家協會（Mortgage Bankers Association）的最新數據顯示，本周美國購房抵押貸款申請量降至1995年以來最低水平。美國全國房地產經紀人協會（National Association of Realtors）發布的數據顯示，7月美國成屋銷售在5個月內出現第四次下降。

抵押貸款利率本輪飆升與兩年前的情況正好相反，彼時借貸利率降至3%以下，接近歷史低點，數百萬美國人爭相購房。但自去年以來，在美聯儲激進加息的刺激下，抵押貸款利率持續攀升。分析人士認為，鑒于美聯儲可能會在短期內繼續維持高利率或進一步加息，美國抵押貸款利率可能保持上升勢頭。

（文章來源：新華財經）

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